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標題: [房屋新聞] 新竹超狂飆上全台最貴第3名台北1戶可買屏東7戶 [打印本頁]

作者: mahs 時間: 2021-2-2 12:27 AM 標題: [房屋新聞] 新竹超狂飆上全台最貴第3名台北1戶可買屏東7戶

[房屋新聞] [新竹超狂飆上全台最貴第3名台北1戶可買屏東7戶][風傳媒][2021-01-22]

全台房價最高前三名是哪些縣市？第一、二名不意外是台北市、新北市之外，第三名竟是六都以外的新竹縣市。
房仲業者根據實價資料統計單價與總價後發現，全台各縣市價差極大，單價高為台北市，去年平均成交單價為67.5萬，第二高是新北市，每坪34.8萬，第三高價為新竹縣市，每坪達21.2萬。

雙北房價名列前茅不足為怪，新竹縣市受竹科買盤帶動，推升區域大樓站穩2字頭，跌破眾人眼鏡。綜觀各縣市大樓華廈2019年及2020年平均價格，台北市單價6字頭遙遙領先，平均交易總價3000萬上下，依據各縣市平均總價，在台北市買一戶幾乎可在屏東縣買七戶。

新北市以3字頭位居單價第二高，去年單價有3.8%年漲幅，因此平均總價有3.4%增幅，新竹縣市以均價21.2萬擠進前三，平均總價也有千萬之譜，去年房市交易熱絡的台中市及桃園市單價也在2字頭，平均總價都在900萬以上。至於連續兩年平均總價維持在500萬以下僅有5個縣市，分別為雲林縣、南投縣、嘉義縣市、台東縣及屏東縣。

南北差異及城鄉差距在房價表現顯著，而平均薪資水平牽涉買方購屋預算高低，因此在地購買力強的區域，建商推豪宅、高級住宅的比例較高，故雙北、新竹、台中及桃園的大樓華廈單價在2字頭以上，而政經資源較少、工作機會稀缺的區域，房價通常偏低，不過，在外地買盤進駐下，平均單價最低的屏東縣及台東縣也站上2位數。

近年來由於土地價格飆漲，建商多數捨透天而改以大樓產品為主力，加上電梯已經成為民眾生活的一部分，大樓型產品接受度相對較高。不過購置時雖然大樓多數貸款條件不差，但管理與鄰居素質等軟實力才會是大樓未來價格強弱與否的關鍵。

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個人觀點:
南北差異及城鄉差距在房價表現顯著，根據實價資料統計單價與總價後發現，全台單價高為台北市，第二高是新北市，第三高價為新竹縣市，每坪達21.2萬。

作者: dunkylu 時間: 2021-2-2 01:26 AM

從那表格可以看出越便宜的地方漲幅更是驚人
屏東雖然單價便宜
但是最近的漲幅可是不得了

作者: SamuelKu 時間: 2021-2-2 12:47 PM

新竹就靠竹科撐啊，林北新竹人太了解了

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